贷款条件:

1.凡已连续足额缴存住房公积金满6个月及以上

2.对曾经在异地缴存且在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。

3.公积金账户封存的缴存人，须账户启封后正常缴存6个月才能申请住房公积金贷款。

4.办理过住房公积金一次性支取的同一套房不能申请住房公积金贷款。支取不超过总房价20%的职工

5.同一套房申请贷款时，个人住房公积金缴存余额必须满6个月及以上缴存额。

5.信用要求：贷款申请的夫妻双方需出具加盖银行章的信用报告，任意一方信用报告上逾期数连续达到三期或累计达到六期的，不能申请贷款。

6.购房所在地要求：贷款申请人出具购房所在地房屋产权管理部门的家庭查房证明，家庭拥有的第三套及以上住房，不能申请住房公积金贷款

西昌购买商品房与经适房办理公积金贷款条件

西昌购买二手房办理公积金贷款条件

一手房贷款流程

西昌住房公积金贷款流程

西昌市购买二手房贷款流程

商品房贷款材料

1.借款人、配偶身份证原件;

2.借款人、配偶、未成年子女户口簿原件;

3.夫妻双方的工资存折或单位发放工资的花名册(加盖财务公章)原件;

4.商品房购房合同原件;

5.购房款的首付凭据原件，(首套房90平方米以下不低于20%、以上不低于30%，二套房不低于50%);

6.借款人婚姻状况证明原件;

7.用于抵押的房产证、土地证原件。

8.住房公积金缴存证明原件。

二手房

西昌市购买二手房贷款材料

经济适用房

西昌购买经济适用房贷款材料

贷款额度:

在西昌市购房，最高贷款额度60万元.

贷款利率：

首付房

5年以内(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率为3.25%

二套房贷款利率执行首套房贷款利率。

五年以下的年利率为(含五年)：3.025%，

五年以上的年利率为：3.575%。

贷款期限：

最长贷款期限30年，但不能超过国家规定的法定退休年龄。

注1.贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率

2.贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住房公积金贷款档次利率执行。

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。